Odottavan aika on pitkä...

Viimeisimmästä blogipäivityksestä on kulunut ihan hävyttömän paljon aikaa. Rakennusprojekti etenee vaikka ei siltä hirveästi tunnukaan kun taas vaan odotetaan. Rakennuslupahakemus saatiin viimein viralliseen käsittelyyn toukokuun puolivälissä, kun kaikki tarvittavat liitteet ja jopa suunnittelijoiden koulutodistukset saatiin Lupapisteen kautta toimitettua kaupungille. Torstaina meille tuli sähköpostiin ilmoitus, että rakennuslupa on siirtynyt viranomaisen päätöksentekojärjestelmään. Nyt ei voi muuta kuin pitää kaikkia peukkuja pystyssä, jotta lupa myönnettäisiin kesäkuun loppuun mennessä, jotta aikataulussa pysytään sekä myös heinäkuu tunnetusti on aikaa milloin kaupungin toimipisteissä ei tapahdu yhtikäs mitään.

Perustavan kanssa aloitimme tällä viikolla perustussuunnittelun, kun toimitimme heille pohjatutkimuslausunnon ja lisäksi ensi viikon ohjelmassa on maatyöurakoitsijan metsästystä. Pikkuhiljaa alkaa sentään tuntua siltä, että meidänkin rakentaminen pääsee kohta toden teolla käyntiin. Tontilla kun viime viikonloppuna kävimme, niin oltiin kyllä vähän kateellisia, kun naapuritonteilla työt on jo harjakorkeudessa.

Eilen kävimme Värisilmässä tutkimassa millaisia Sievitalon laattamallit ovat luonnossa. Hyviä vaihtoehtoja löytyi, mutta yhteensovittaminen on hankalaa, kun laattamallit olivat isoilla seinillä eikä niitä pystynyt laittamaan vierekkäin, jotta olisi nähnyt sävyjen yhteensopivuuden. Sievitalon vakiolaattamallisto on erittäin laaja ja uskonkin, että tulemme löytämään niistä meille sopivat laatat keittiön välitilaa lukuunottamatta, johon haluan mosaiikkilaatat. Lomaviikolla onkin tarkoitus käväistä Sievitalon Vantaan toimistossa, jossa laatta- sekä keittiökalustemallit on esillä ja niitä pääsee rauhassa hypistelemään.

Nyt kun viimeisen eskariviikon kiireistä on selvitty kesälomalle, niin voisinkin seuraavaksi tehdä postauksen meidän tulevista kodinkoneista, jotka Kevätmessuilta ostimme.

Rakennuslupa hakuun

Tällä viikolla on tapahtunut paljon. Sen lisäksi, että meillä on sairastettu vesirokkoa pikkuveljen osalta, on sähköposti käynyt kuumana, kun viestejä on lähetelty suuntaan ja toiseen. Ennen vappua ehdimme saada lopulliset suunnittelukuvat Sievitalon suunnittelijalta, kun kaikki saatiin viimein hiottua kuntoon. Välillä alkoi jo nolottaa, kun en edes enää tiedä montako versiota kuvista tehtiin, mutta reippaasti suunnittelija aina teki haluamamme muutokset. On se vaan aika jännää päästä suunnittelemaan oma koti ihan alusta alkaen!

Maanantaina mies kävi pääsuunnittelijamme kanssa esittelemässä lupakuvat kaupungin lupainsinöörille ja siellä löytyikin yksi ihan merkittävä virhe, kun olimme suunnitelleet autotalli-rakennuksen harjasuunnan väärinpäin. Lisäksi löytyi muutamia puutteita rakennusmääräyksissä.

Tässä kaupungissa rakennuslupa haetaan lupapiste.fi:n kautta eli kaikki kuvat ja liitteet lähetetään sähköisesti palvelun kautta. Palvelu on tällä hetkellä käytössä vasta 47 kunnassa, mutta tavoite on että jossain vaiheessa kaikki Suomen rakennusluvat kulkevat tuon palvelun kautta.

Rakennuslupamme on tällä hetkellä energiaselvitystä vaille valmis ja tuon selvityksen pitäisi tulla meille heti ensi viikon alussa, jonka jälkeen lupa lähtee virallisesti hakuun. Kaupunki ilmoittaa sivuillaan lupaprosessin kestävän 5 viikkoa – 3 kuukautta, joten nyt ei auta kuin nostaa kaikki mahdolliset peukut pystyyn, että saamme luvan ennen Juhannusta, jotta pysymme alkuperäisessä aikataulussa, jonka mukaan talo olisi luovutusvalmis tammikuussa 2016.  

Vappupäivänä karsimme myös loput puut tontilta, joten niiden puolesta tontti olisi jo valmiina kaivinkoneen tuloa varten, kunhan saadaan ensin rakennuslupa kuntoon.

Meidän tontilla näyttää tyhjältä,
mutta parin korttelin päässä nousee jo runkoa pystyyn!

Pohjatutkimus

Pohjatutkimuksessa selvitetään maaperän rakenne tontilla ja tulosten perusteella määritetään sopiva perustustapa. Samalla meillä tehtiin myös tontin pintavaaitus tutkimuspisteissä talon korkojen määritystä varten. Periaatteessa pohjatutkimuksen olisi voinut tehdä jo aiemmin, mutta halusimme että talon nurkkapisteet olisi tarkasti tiedossa tutkimusta tehdessä. Meidän pohjatutkimuksen suoritti Uudenmaan Maanrakennussuunnittelu Oy. 

Pohjatutkimus tehtiin painokairauksella asuinrakennuksen kaikista nurkkapisteistä (yhteensä 4 pistettä) sekä autotallin osalta kahdesta pisteestä. Kaikissa mittauspisteissä maaperän rakenne oli hyvin samankaltainen. Humuskerroksen jälkeen on noin 1.5-2 metriä silttiä, jonka jälkeen tiivis hiekkakerros. Pohjatutkimuksen perusteella suositus olisi kaivaa tuo siltti pois perustusten alta ja täyttää sitten tiiviillä sorakerroksella perustuksen anturaan asti. Vaihtoehtoinen perustustapa voisi periaatteessa olla myös paalutus, jolloin kuitenkin ainut järkevä vaihtoehto olisi kitkapaalut, sillä peruskallion syvyydeksi pohjatutkimusurakoitsija arvioi noin 30 metriä. Koska meidän talomme tulee olemaan yksikerroksinen puurakenteinen talo, eli suhteellisen kevyt, niin perustaminen suoraan siltin päällekin olisi mahdollista, mutta ei kuitenkaan välttämättä järkevä vaihtoehto. Perustustapa määritetään vielä tarkemmin yhdessä pääsuunnittelijan kanssa, mutta massanvaihto ja anturaperustus maanvaraisella laatalla lienee todennäköisin vaihtoehto.

Pohjatutkimuksen yhteydessä tutkimuspisteistä tehtiin myös pintavaaitus, missä tarkoituksena on selvittää tontin maanpinnan muodot. Meidän tontti on hyvin tasainen ja matalimman ja korkeimman mittauspisteen välillä olikin korkeuseroa vain 36 cm. Pintavaaituksen perusteella määritetään korkeusasema tontin rakennuksille siten että riittävät kaadot saadaan tehtyä. Tarkalleen ottaen tuossa on kyseessä rakennusten korkojen määritys.