Rakennuslupa

Tänä aamuna oli sähköpostiin tullut ilmoitus, että meille on myönnetty rakennuslupa ja maanantaista alkaa vielä 2 viikon valitusaika, jolloin rakennustöitä ei voi vielä aloittaa.

Olemme siis luvan puolesta nyt useamman viikon etuajassa, joten nyt pitääkin sitten laittaa vauhtia maatyöurakoitsijan etsintään ja toivoa, että Sievitalo pystyisi aikaistamaan meidän toimitustamme. Joka tapauksessa on selvää, että alkuperäisessä aikataulussa tullaan helposti pysymään ja meidän kodin pitäisi olla valmis tammikuussa 2016.

Odottavan aika on pitkä...

Viimeisimmästä blogipäivityksestä on kulunut ihan hävyttömän paljon aikaa. Rakennusprojekti etenee vaikka ei siltä hirveästi tunnukaan kun taas vaan odotetaan. Rakennuslupahakemus saatiin viimein viralliseen käsittelyyn toukokuun puolivälissä, kun kaikki tarvittavat liitteet ja jopa suunnittelijoiden koulutodistukset saatiin Lupapisteen kautta toimitettua kaupungille. Torstaina meille tuli sähköpostiin ilmoitus, että rakennuslupa on siirtynyt viranomaisen päätöksentekojärjestelmään. Nyt ei voi muuta kuin pitää kaikkia peukkuja pystyssä, jotta lupa myönnettäisiin kesäkuun loppuun mennessä, jotta aikataulussa pysytään sekä myös heinäkuu tunnetusti on aikaa milloin kaupungin toimipisteissä ei tapahdu yhtikäs mitään.

Perustavan kanssa aloitimme tällä viikolla perustussuunnittelun, kun toimitimme heille pohjatutkimuslausunnon ja lisäksi ensi viikon ohjelmassa on maatyöurakoitsijan metsästystä. Pikkuhiljaa alkaa sentään tuntua siltä, että meidänkin rakentaminen pääsee kohta toden teolla käyntiin. Tontilla kun viime viikonloppuna kävimme, niin oltiin kyllä vähän kateellisia, kun naapuritonteilla työt on jo harjakorkeudessa.

Eilen kävimme Värisilmässä tutkimassa millaisia Sievitalon laattamallit ovat luonnossa. Hyviä vaihtoehtoja löytyi, mutta yhteensovittaminen on hankalaa, kun laattamallit olivat isoilla seinillä eikä niitä pystynyt laittamaan vierekkäin, jotta olisi nähnyt sävyjen yhteensopivuuden. Sievitalon vakiolaattamallisto on erittäin laaja ja uskonkin, että tulemme löytämään niistä meille sopivat laatat keittiön välitilaa lukuunottamatta, johon haluan mosaiikkilaatat. Lomaviikolla onkin tarkoitus käväistä Sievitalon Vantaan toimistossa, jossa laatta- sekä keittiökalustemallit on esillä ja niitä pääsee rauhassa hypistelemään.

Nyt kun viimeisen eskariviikon kiireistä on selvitty kesälomalle, niin voisinkin seuraavaksi tehdä postauksen meidän tulevista kodinkoneista, jotka Kevätmessuilta ostimme.

Rakennuslupa hakuun

Tällä viikolla on tapahtunut paljon. Sen lisäksi, että meillä on sairastettu vesirokkoa pikkuveljen osalta, on sähköposti käynyt kuumana, kun viestejä on lähetelty suuntaan ja toiseen. Ennen vappua ehdimme saada lopulliset suunnittelukuvat Sievitalon suunnittelijalta, kun kaikki saatiin viimein hiottua kuntoon. Välillä alkoi jo nolottaa, kun en edes enää tiedä montako versiota kuvista tehtiin, mutta reippaasti suunnittelija aina teki haluamamme muutokset. On se vaan aika jännää päästä suunnittelemaan oma koti ihan alusta alkaen!

Maanantaina mies kävi pääsuunnittelijamme kanssa esittelemässä lupakuvat kaupungin lupainsinöörille ja siellä löytyikin yksi ihan merkittävä virhe, kun olimme suunnitelleet autotalli-rakennuksen harjasuunnan väärinpäin. Lisäksi löytyi muutamia puutteita rakennusmääräyksissä.

Tässä kaupungissa rakennuslupa haetaan lupapiste.fi:n kautta eli kaikki kuvat ja liitteet lähetetään sähköisesti palvelun kautta. Palvelu on tällä hetkellä käytössä vasta 47 kunnassa, mutta tavoite on että jossain vaiheessa kaikki Suomen rakennusluvat kulkevat tuon palvelun kautta.

Rakennuslupamme on tällä hetkellä energiaselvitystä vaille valmis ja tuon selvityksen pitäisi tulla meille heti ensi viikon alussa, jonka jälkeen lupa lähtee virallisesti hakuun. Kaupunki ilmoittaa sivuillaan lupaprosessin kestävän 5 viikkoa – 3 kuukautta, joten nyt ei auta kuin nostaa kaikki mahdolliset peukut pystyyn, että saamme luvan ennen Juhannusta, jotta pysymme alkuperäisessä aikataulussa, jonka mukaan talo olisi luovutusvalmis tammikuussa 2016.  

Vappupäivänä karsimme myös loput puut tontilta, joten niiden puolesta tontti olisi jo valmiina kaivinkoneen tuloa varten, kunhan saadaan ensin rakennuslupa kuntoon.

Meidän tontilla näyttää tyhjältä,
mutta parin korttelin päässä nousee jo runkoa pystyyn!

Askel askeleelta kohti rakennuslupaa

Viime viikon lopulla pidettiin talomyyjän kanssa luonnospalaveri, jossa käytiin läpi tekemämme korjaukset ensimmäisiin luonnoskuviin. Muutoksia oli tosi paljon, mutta mitään merkittävää ei kuitenkaan tarvinnut muuttaa. Samalla talomyyjä kertoi meille mahdollisista muutosten kustannusvaikutuksista.

Tällä viikolla heti maanantaina uudet luonnoskuvat kilahtivat sähköpostiin ja nyt olemme jo todella lähellä unelmakotiamme. Muutamia ikkunoiden sijoitteluja vielä muuttelimme ja tänään saamme toivottavasti lopulliset versiot luonnoskuvista, jotka lähetetään valitsemallemme pääsuunnittelijalle tarkastettavaksi.

Tällä viikolla myös talopaketin hintaa on tarkastettu tekemiemme hankintasopimuksen jälkeisten muutosten osalta. Sievitalo mainostaakin, että heidän perusmateriaalinsa ovat laadukkaita ja lähes kaikki materiaalivalinnat onkin tähän mennessä tehty ihan vakiomallistoista, jotka kuuluvat kauppahintaan. Lisähintaa on kuitenkin tullut hopeasaarnin värisistä kattolistoista, satiininvärisistä vetimistä, pesuainehyllyn muuraamisesta suihkuseinälle, suihkuhuoneen kokolasiovesta sekä terassin lisärimoituksesta. Lisäksi laskuvirheen takia talon koko pieneni suunnittelussa 0,6m² hankintasopimukseen merkitystä pinta-alasta sekä ikkunoiden koon muutoksista tuli myös jonkin verran hyvitystä. Kokonaisuudessaan tähän mennessä lisähintaa hyvitysten jälkeen meille on tullut noin 200€, kun pintamateriaalivalinnat, kalustevalinnat ja sähkösuunnittelu on vielä tekemättä.  

Ensi viikon lopulla tontille tehdään pohjatutkimus, jossa tutkitaan maaperän kantavuutta talon ja autotallirakennuksen nurkkapisteistä, mikä määrittää sitten lopullisen perustamistavan. Samalla tontille tehdään myös pintavaaitus, jonka perusteella saadaan talon korkeusasemat määritettyä. Nuo tiedot merkitään vielä asemapiirustukseen, jonka jälkeen luonnoskuvat menevät painoon ja me pääsemme hakemaan rakennuslupaa.

Alunperin rakennusluvan hakuprosessille oli aikataulutettu 3 kuukautta, mutta monen sattuman summana olemme noin kuukaudella aikataulusta jäljessä, joten toivottavasti kaupunkimme saa lupamme käsiteltyä kahdessa kuukaudessa. Jotta talo valmistuisi aikataulussa, pitää meidän saada rakennuslupa ennen juhannusta. Toisaalta, jos rakennuslupa ei ehdi ennen juhannusta tulla, niin sitten viivästystä tuleekin kunnolla, koska kaupungilla kaikki taitavat lomailla koko heinäkuun.

Ennen ensiviikon pohjatutkimusta tontille makaavat puut pitää raivata pois ja koska aina kaikki ei mene kuin Strömsössä niin meillä sairastetaan myös vesirokkoa ja tehdään hampaita!